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香猪标普:国瑞地产(02329.hk)有合理的机会获得足够的资金

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    2018年底,标普全球评级发布报告,表示将对国瑞置业(02329.HK)的信用评级进行一段时间观察。对于国瑞置业具体评级的确定,标普给出的时间是2019年1月,但同时在报告中,标普也强调国瑞置业仍有合理机会获得足够资金。

      刚刚结束的2018年底,国瑞置业集团销售额再次实现跨越式增长,2018年全年实现219.13亿元销售,同比增长47.03%。这是国瑞置业2016年突破百亿元销售额、2017年实现34个百分点的跳跃式增长之后,连续第三年取得的大增长,而且在整体市场趋冷的环境下,国瑞置业2018年创下47.03%的大跨步增幅。

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      连续三年的销售大幅增长,是国瑞置业集团实力的展示,也将在很大程度上提振资本市场信心,业内专家指出,国瑞置业坚实的土地储备与贴合市场的战略布局、营销策略,从根本上保证了国瑞置业上扬发展的基调。

      就在国瑞置业2018年销售业绩公布的同时,2019年1月4日,国瑞置业集团公司附属公司北京国瑞兴业地产股份有限公司与浙商银行股份有限公司北京分行及北京银行(601169)股份有限公司光明支行签订银团融资协议,根据该融资协议,国瑞兴业将获得人民币30亿元的贷款。

      债务结构不断优化,融资途径多元化且始终畅通,这当然是标普判断国瑞置业仍有合理机会获得足够资金的依据。

      同时,国瑞置业的自持物业更不断带来可观物业收入。公开资料显示,国瑞置业在北京国瑞城、富贵园、北五楼、哈德门中心、沈阳国瑞城、汕头国瑞城、京禧阁、海口国瑞城及佛山国瑞升平商业中心中拥有总建筑面积合共80.5671万平方米的投资物业,这部分自持物业成为国瑞置业营收中最稳定且持续增长的部分。

      仅2018年上半年,国瑞置业在北京等城市核心区的商用物业,即为其带来2.07亿元的物业租赁收入,同比增长48%。销售势头强劲、自有物业稳定升值,再加上国瑞置业多元化的融资渠道,业内人士断言,资本市场对国瑞置业获得足够资金的信心也将不断增强。

    

     (责任编辑:宋虹姗 HO031)

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发布时间:05:46:32

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